Responsable Développement Promotion Tertiaire H/F - Groupe GA

Nous vous proposons ce poste au sein d'un Groupe innovant et à l'écoute de ses collaborateurs.Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart,design et connectées.Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur l'ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site.Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière.
Votre missionEn tant queResponsableDéveloppement Immobilier Tertiaire,vous êtesrattaché.eau Pôledéveloppement deGA Promotion etbasé.eà Paris.Vos missions principales sont les suivantes :En relation avec nos équipes commerciales etsourcingfoncier, identifier et sourcer les opportunités foncières et immobilières (BtoB) adaptées au développement d'opérations tertiaires (bureaux,industrie,hôtels, locaux d'activité,résidences gérées,mixte tertiaire/résidentiel...)en neuf, en rénovation ou en transformationDévelopper et entretenir un réseau d'acteurs publics et privés : apporteurs d'affaires, architectes, notaires, experts fonciers, collectivités locales, aménageurs, investisseurs institutionnels, utilisateurscorporate, foncières et SEMImaginerdesleviersde création de valeur par la restructuration, le changement d'usage ou le repositionnement d'actifs tertiaires e/ourésidentiels gérésPour chaque opération : Définirle meilleur scénario de création de valeur(programmation en fonction des opportunités de marché et besoins identifiés, optimisation du montage, identification des partenaires pertinents (utilisateurs, exploitants, investisseurs...)Evaluerla faisabilité foncière, technique, réglementaire et financière, et assurer le suivi budgétaire en ligne avec les objectifs de marge du Groupe.Pour les opérations de gré à gré : piloter le suivi de la relation client, la collecte de son besoin et l'élaboration de son cahier des charges. Proposer une implantation, une programmation et un montage adapté.Pour les opérations en consultation, piloter l'élaboration des réponses : analyse des cahiers des charges, définition de la stratégie de réponse et montage de l'offre (consultation de charge foncière, cession d'actif, contrat de promotion immobilière, gré à gré...), élaboration du calendrier, coordination des contributions internes et externes jusqu'à la soumissionConstituer et animer les équipes projet en mobilisant architectes, bureaux d'études, AMO, conseils juridiques et partenaires investisseurs aux côtés de notre cellule Etudes & Projet...Suivre les études de conception jusqu'à, selon les cas, une phase APS ou un dépôt d'autorisations d'urbanisme (dépôt et instruction des permis de construire)Négocier et contractualiser avec vendeurs fonciers et opérateurs institutionnels jusqu'à la désignation du lauréat ou la signature des promesses de vente.Promouvoir l'approche hors-site de GA lors d'événements professionnels (SIMI, MIPIM) en valorisant les différenciants du Groupe : FullBIM, bas carbone, RE2020.Assurer une veille marché sur les tendances du tertiaire (flex office, ESG, évolutions réglementaires) et les attentes des collectivités.Et si c'était le début de notre aventure commune ?Vous justifiez d'une première expérience réussie de 3 à 5 ans en développement immobilier tertiaire et transformation d'actifsVous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ?Vous êtes à l'aise avec les chiffres ?Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ?Postulez dès à présent et rejoignez une entreprise dynamique en plein essor !

• Travail en équipe
• Relation client
• Rigueur et méthode
• Contrôle du budget
• Rédaction du cahier des charges
• Force de proposition
• Flex