Juriste Conseil - Baux Commerciaux H/F - 75

Paris Habitat, acteur majeur du logement social à Paris (125.000 logements à Paris et en petite couronne / 2800 collaborateurs), recrute et accompagne des professionnels du logement social dans les métiers de la proximité, des fonctions supports, de la maîtrise d'ouvrage mais aussi du social. Coordination d'équipes, relation avec les locataires, gestion de patrimoine, optimisation de la qualité de service, maintenance des équipements...autant de savoir-faire indispensables pour construire une relation de confiance avec les locataires et contribuer au "mieux vivre ensemble". Nos métiers: - proximité : Chargé de gestion locative, Chargé d'unité de gestion/ Gérants, Référent technique d'agence, Gardiens - fonctions supports : Finance, Ressources Humaines, Informatique, Logistique... - maîtrise d'ouvrage : Chargé d'opération, Chef de projets... - social : Conseiller social, Chargé de relogement..
Paris Habitat gère un patrimoine de plus de 4 200 locaux professionnels, commerciaux et associatifs situés en pieds d'immeubles, situés principalement sur Paris et dans les communes de Cachan, Joinville-le-Pont, Villiers-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Limeil-Brévannes, Boissy-Saint-Léger, et Champigny-sur-Marne.

Au sein de la Direction Juridique et de la Commande Publique (DJCP) située au siège de Paris Habitat, vous contribuez à la sécurisation financière et juridique des baux commerciaux et des contrats civils liés au patrimoine.

Vous assurez un conseil et un appui juridique et opérationnel en matière de baux commerciaux, en lien avec les directions opérationnelles et l'agence commerces de Paris Habitat, dédiée à la gestion des locaux professionnels, commerciaux et associatifs.

A ce titre vos principales missions sont les suivantes :

- Conseiller et accompagner les directions en matière de baux commerciaux (application des clauses, renouvellements, cessions, gestion des troubles, impacts travaux et indemnités), en intégrant les enjeux juridiques et opérationnels de l'activité.

- Apporter conseil et appui auprès des différents interlocuteurs (Agence commerces, directions opérationnelles) dans la gestion du pré contentieux relatif aux commerces: conseil sur la stratégie à envisager et les négociations éventuelles à mener.

- Appuyer les directions opérationnelles dans la négociation d'indemnités d'éviction ou de résiliation en cas de fermeture pour travaux, piloter et rédiger les protocoles liés à ces fermetures, en préservant les intérêts financiers de l'établissement et en respectant le calendrier opérationnel des travaux envisagés.

- Mission d'expertises ponctuelles : évaluer le montant des préjudices, estimer les valeurs des loyers en renouvellement, des loyers de secteur et des indemnités d'éviction

- Participer à la veille législative et réglementaire et assurer la communication des évolutions juridiques en matière de baux commerciaux, animer le cas échéant des formations internes

- Rédiger des modes opératoires, procédures en matière de baux commerciaux, rédiger des clauses particulières dans les baux commerciaux, et/ou dans les montages complexes, rédiger des conventions.