Responsable Développement Foncier Immobilier d'Entreprise H/F - 75

Notre client est actuellement à la recherche d'un Responsable de développement foncier immobilier d'entreprise en CDI, sur Paris.Au sein de la Direction du Développement, sous la responsabilité du directeur du développement Groupe, le responsable du développement intervient sur la région Île-de-France et sur les territoires limitrophes.
Le poste comporte les responsabilités et missions suivantes :
* Recherche de fonciers et de friches :

* Prospection directe et indirecte et sélection de terrains ou friches (publics et privés) répondant à la stratégie définie par le directeur du développement pour permettre la réalisation d'opérations d'aménagement, de promotion ou de Clés en Main.
* Encadrement d'un chargé de développement dédié à la prospection foncière
* Veille des concours, appels à projet ou appels d'offres lancés par les collectivités, les aménageurs, les grands groupes ou établissements publics.
* Mise en place et suivi de partenariats avec des apporteurs d'affaires et les agents immobiliers.
* Mise en place et suivi de partenariats (co-développement) avec des partenaires privés ou institutionnels.
* Utilisation de logiciels de prospection (urbanset, Géoportail, Urbascop, ...).
* Participation à des salons professionnels : SIMI, MIPIM, Global data, ...
* Participation aux réunions développement avec les autres directions opérationnelles et la direction générale.
* Etude de faisabilité pour chaque terrain retenu :

* Etablissement d'un audit technique et administratif : plans, caractéristiques techniques, situations administratives (PLU, ZAC ...) et environnementale ; planning de mise à disposition, prix de vente.
* Obtention de la direction commerciale d'une étude de marché permettant de conforter la programmation et définir la valeur du bien.
* Réalisation d'une étude de capacité avec un architecte choisi en fonction du terrain.
* Préparation des dossiers de réponses des appels à projets retenus par le comité.

* Décision d'acquisition du terrain / négociation de la promesse de vente

* Préparation avec les directions régionales et commerciale d'un dossier comprenant : Audit technique et administratif, étude de marché, étude capacitaire, budget de faisabilité, planning, projet de promesse de vente.
* Présentation du dossier aux comités d'engagement
* Négociation avec les propriétaires et finalisation de la promesse de vente pour la signature du directeur du développement après validation du directeur régional.
* Suivi de l'opération : après la promesse de vente, en support de la direction régionale :

* Suivi du montage de l'opération et du respect des engagements pris auprès du vendeur dans le cadre de la promesse.
* Négociation et préparation des éventuels avenants à la promesse.
* Suivi des négociations finales jusqu'à la signature de l'acte de vente puis suivi relationnel jusqu'à la conformité de l'opération.